(Chamada para a rede móvel nacional)
A gestão de arrendamento é um serviço que permite ao proprietário usufruir da máxima rentabilidade do seu imóvel.
Ao delegar as funções inerentes à gestão de arrendamento à nossa equipa está a libertar tempo da sua agenda e a evitar burocracias, garantindo o cumprimento e normas legais em vigor.
Realizamos uma rigorosa seleção dos candidatos , verificando a situação financeira, minimizando o risco de incumprimento, com a escolha final do candidato a inquilino a pertencer ao senhorio. (Caso este o exija) O nosso objetivo é igual ao do proprietário, pois a empresa só ganha a sua taxa de serviço mensal quando o imóvel está arrendado.
Fazemos o registo do contrato no Portal das Finanças ou em alguns casos prestamos o apoio ao proprietário no registo do mesmo, assim como emitimos os recibos de renda sendo que existem casos em que apenas prestamos o serviço de apoio ao proprietário na emissão do mesmo.
É feito todo o apoio necessário para que estas transferências de contratos sejam realizadas para o nome do futuro inquilino. Este processo garante que não existem pagamentos indevidos, aproveitamentos indevidos e poupa-lhe tempo ao resolver estas burocracias por si.
"O melhor está por vir." A informação é filtrada e os assuntos geridos, mantendo o proprietário sempre informado, com o máximo de profissionalismo e rigor.
Vistorias aquando da entrada e saída de inquilinos com registo fotográfico para comprovar o estado da casa antes e depois da entrada do arrendatário. As probabilidades de ter uma maior conservação do imóvel são reais.
Monitorização e cobrança, por parte dos nossos serviços, em caso de atraso. O proprietário do imóvel não precisa se preocupar: todos os meses, na data acordada, o valor da renda é depositado na sua conta bancária.
Temos como principal objetivo a cobrança das rendas, aos inquilinos, dentro dos prazos estabelecidos. No caso de incumprimento, deverão ser feitas as devidas interpelações para cobrança bem como a aplicação de todas as medidas e/ou as penalizações previstas na lei.
Fazemos a atualização anual da renda de acordo com o coeficiente legal estabelecido. Procedemos à atualização das rendas de acordo com a nova lei do arrendamento (NRAU novembro 2012) A decisão de fazer qualquer atualização de rendas cabe sempre ao proprietário. Qualquer decisão por parte do proprietário na atualização da renda terá que ser feita por nós ao inquilino respeitando os prazos legais e garantir que este tomou conhecimento.
As reclamações ou pedidos por parte dos inquilinos são comuns. Connosco não precisa de se preocupar com essa situação, uma vez que vamos ser nós a receber esses pedidos e/ou reclamações com o intuito de proteger o seu património e os seus interesses.
Interação com inquilino em caso de necessidade de reparações ou obras, obtenção de orçamentos e acompanhamento dos trabalhos efetuados.
É importante que todos os documentos legais e obrigatórios estejam atualizados, tais como a Licença de Habitação, caderneta, certidão, certificado energético ou até mesmo a documentação do inquilino. Tratamos de ter toda esta documentação atualizada.
Na assinatura do contrato de gestão, o proprietário deve fornecer uma cópia da apólice do seguro multirriscos do imóvel sobe gestão. Em situações de ocorrência de sinistro intervimos junto da seguradora no acionamento da proteção contra degradações que esteja consagrada no seguro contratado.
Este documento é obrigatório para todos os proprietários que pretendam arrendar ou vender um imóvel. Caso não o tenha ou precise de o atualizar, podemos agilizar o processo por si!
Um documento extremamente útil, principalmente se pretende arrendar o seu imóvel mobilado ou com alguns itens de recheio. Asseguramos assim que a casa é entregue com todos os seus pertences.
Apoio informativo no pagamento de impostos, seguros e condomínio, incluindo o arquivo do mesmo para apresentação de relatório trimestral já acima mencionado.
Por forma a garantir a conservação do imóvel podem ser realizadas vistorias periódicas e será enviado um relatório trimestral com todas as despesas e receitas tidas neste período, bem como o ponto de situação do arrendamento.
Certificação de que o mesmo fica em perfeitas condições de habitalidade para o próximo candidato a inquilino do imóvel.